Zvažujete-li prodej nemovitosti, můžete si dnes na trhu s realitami vybrat mezi tradičním zprostředkováním prodeje Vaší nemovitosti, zprostředkováním prodeje nemovitosti formou dobrovolné dražby, anebo zprostředkováním prodeje formou VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ - výběrového řízení k dosažení nejlepší nabídky
Na realitním trhu jsou nemovitosti, kde se i zkušenému realitnímu makléři špatně určuje jejich skutečná tržní cena, a to je na místech, kde je slabá či kolísající poptávka po nemovitostech (důvodem může být - málo atraktivní místo, nízká zaměstnanost, prašné prostředí, hluk a jiné důvody). Pokud je i Vaše nemovitost dnes špatně prodejná, měli byste ve VÝBĚROVÉM ŘÍZENÍ (výběrovém řízení k dosažení nejlepší nabídky) spolu s námi dosáhnout nejvýhodnějšího prodeje U těchto typů nemovitostí je úvodní prodejní cena pro výběrové řízení nižší, než je cena ze znaleckého posudku vypracovaného na obvyklou cenu nemovitosti.
Na realitním trhu jsou však nemovitosti, u kterých lze předpokládat značný zájem o ně na realitním trhu (např. byty a domy v centrech měst, exkluzivní nabídky, 100 pronajaté nemovitosti se zajímavým výnosem a jiné&8230) a pro tyto nemovitosti doporučujeme obzvláště AUKCI. Pokud sem spadá i Vaše VIP nemovitost, měli byste ve VÝBĚROVÉM ŘÍZENÍ spolu s námi dosáhnout vyšší prodejní ceny U těchto typů nemovitostí je nabídková prodejní cena pro aukci rovna ceně ze znaleckého posudku vypracovaného na obvyklou cenu nemovitosti, popř.lehce podsazena pod obvyklou cenu.
Účelem VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ je získat pro prodávajícího z více zájemců o koupi nemovitostí takového zájemce, který je ochoten zaplatit za nemovitost kupní cenu dosaženou ve VÝBĚROVÉM ŘÍZENÍ. VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ nemovitosti slouží ke stanovení tržní kupní ceny nemovitostí a pro jejich následný prodej kupní smlouvou. VÝBĚROVÝM ŘÍZENÍM nemůže dojít přímo k prodeji nemovitosti, neboť to právní předpisy upravující nabývání nemovitosti neumožňují. Vítězi VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ nemovitostí je zprostředkována možnost uzavřít kupní smlouvu s prodávajícím, nezískává však na to právní nárok. VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ není dražbou ve smyslu zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.
Účastníkem VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ může být jak fyzická osoba starší 18 let plně svéprávná tak právnická osoba s právní osobností.